Το ξενοδοχείο δηλώνεται εκτός σχεδίου. Η ΜΠΕ καταγράφει αγροτικό δρόμο πρόσβασης. Προβλέπεται δρόμος προς την παραλία. Την ίδια ώρα βρίσκεται σε εξέλιξη η Πράξη Εφαρμογής της Λάσσης. Τι ακριβώς συμβαίνει στην Παλιοσταφίδα και ποιον τελικά εξυπηρετούν οι πολεοδομικές και οδικές παρεμβάσεις;

Η υπόθεση της Παλιοσταφίδας δεν μπορεί πλέον να αντιμετωπίζεται ως μια ακόμη καταγγελία κατοίκων που μπορεί να χαθεί μέσα στη γραφειοκρατία.

Υπάρχουν πλέον επίσημα δημόσια έγγραφα.

Υπάρχουν αεροφωτογραφίες.

Υπάρχει Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.

Υπάρχουν πολεοδομικές διαδικασίες.

Υπάρχουν αποφάσεις.

Υπάρχουν έργα και προβλέψεις για δρόμους.

Και υπάρχουν ερωτήματα που κανείς αρμόδιος δεν δικαιούται πλέον να αφήνει αναπάντητα.

Δεν ισχυριζόμαστε ότι τα παραπάνω αποδεικνύουν από μόνα τους παρανομία.

Ισχυριζόμαστε όμως κάτι πολύ απλούστερο:

Υπάρχουν αρκετά σοβαρά στοιχεία ώστε η Πολιτεία να οφείλει να ελέγξει, να απαντήσει και να δημοσιοποιήσει ολόκληρο τον διοικητικό φάκελο.

Και αυτό πρέπει να γίνει τώρα.

Όχι όταν το έργο θα έχει ολοκληρωθεί.

⸻

1. ΜΑΪΟΣ 2020 – ΙΟΥΝΙΟΣ 2021: ΜΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΛΛΑΖΕΙ ΔΡΑΜΑΤΙΚΑ

Οι ιστορικές δορυφορικές εικόνες που έχουν συγκεντρωθεί από το Google Earth παρουσιάζουν μια εντυπωσιακή μεταβολή του τοπίου.

Τον Μάιο του 2020 η επίμαχη περιοχή εμφανίζεται με εκτεταμένη και πυκνή βλάστηση.

Σε μεταγενέστερη εικόνα, τον Ιούνιο του 2021, μεγάλο τμήμα της εμφανίζεται απογυμνωμένο.

Οι εικόνες δεν μπορούν από μόνες τους να αποφανθούν για τη νομική φύση της έκτασης ούτε για τη νομιμότητα των εργασιών.

Μπορούν όμως να αποδείξουν κάτι που δεν επιδέχεται πολιτικές ερμηνείες:

το τοπίο μεταβλήθηκε δραματικά.

Γι’ αυτό ζητούμε από τη Δασική Υπηρεσία να απαντήσει επισήμως:

Τι χαρακτήρα είχε η έκταση πριν από τις επεμβάσεις;

Ποιες πράξεις χαρακτηρισμού υπάρχουν;

Ποιες εγκρίσεις εκδόθηκαν;

Πότε;

Από ποια υπηρεσία;

Για ποια ακριβώς έκταση;

Και ποιες εργασίες επιτράπηκαν;

⸻

2. Η ΙΔΙΑ Η ΜΠΕ ΛΕΕΙ ΟΤΙ ΤΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

Εδώ αρχίζουν τα πραγματικά ενδιαφέροντα ερωτήματα.

Σύμφωνα με τη δημοσιευμένη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, το γήπεδο της ξενοδοχειακής επένδυσης βρίσκεται:

εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως Αργοστολίου και εκτός των ορίων της περιοχής δεύτερης κατοικίας «Λάσση».

Το ίδιο έγγραφο το τοποθετεί εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου, στην υποπεριοχή 8Β.

Αυτό είναι κρίσιμο.

Γιατί τώρα πρέπει να γνωρίζουμε με απόλυτη ακρίβεια τι συμβαίνει με την πρόσβαση προς αυτή την εκτός σχεδίου επένδυση.

⸻

3. Η ΜΠΕ ΚΑΤΑΓΡΑΦΕΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΜΕΣΩ ΑΓΡΟΤΙΚΟΥ ΔΡΟΜΟΥ

Σύμφωνα επίσης με τη ΜΠΕ, το γήπεδο έχει πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο, ο οποίος συνδέεται με τον επαρχιακό δρόμο Αργοστολίου–Αεροδρομίου.

Αυτό δημιουργεί ένα απολύτως συγκεκριμένο ερώτημα:

Ποιο είναι σήμερα το θεσμικό και πραγματικό καθεστώς αυτού του δρόμου;

Είναι ο ίδιος δρόμος που υπήρχε όταν αδειοδοτήθηκε η επένδυση;

Έχει μεταβληθεί;

Διαπλατύνεται;

Αναβαθμίζεται;

Πρόκειται να χαρακτηριστεί διαφορετικά;

Περιλαμβάνεται σε οποιαδήποτε σημερινή πολεοδομική διαδικασία;

Και κυρίως:

μπορεί σήμερα ή πρόκειται στο μέλλον να χρησιμοποιείται από μεγάλα τουριστικά λεωφορεία για την εξυπηρέτηση μιας μονάδας 292 κλινών;

Δεν θέλουμε φήμες.

Θέλουμε τον χάρτη.

Θέλουμε τις αποφάσεις.

Θέλουμε τα τεχνικά χαρακτηριστικά του δρόμου πριν και μετά.

⸻

4. ΚΑΙ Η ΙΔΙΑ Η ΜΠΕ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ ΔΡΟΜΟ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ

Υπάρχει και κάτι ακόμη.

Στη χωροθέτηση του έργου περιγράφεται η δημιουργία δρόμου κατά μήκος του ανατολικού άκρου του οικοπέδου, με θέσεις στάθμευσης, ο οποίος οδηγεί προς την παραλία.

Άρα ο δρόμος δεν αποτελεί μια περιφερειακή λεπτομέρεια της υπόθεσης.

Η οδική πρόσβαση αποτελεί οργανικό στοιχείο της λειτουργίας της συγκεκριμένης τουριστικής ανάπτυξης.

Και γι’ αυτό ακριβώς πρέπει να γνωρίζουμε πού τελειώνει ο ιδιωτικός σχεδιασμός και πού αρχίζει οποιαδήποτε δημόσια πολεοδομική ή οδική παρέμβαση.

⸻

5. ΚΑΙ ΤΩΡΑ Ο ΔΗΜΟΣ ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ ΕΝΕΡΓΟΠΟΙΕΙ ΤΗΝ ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΗΣ ΛΑΣΣΗΣ

Την ίδια περίοδο βρίσκεται σε εξέλιξη μία ιδιαίτερα σημαντική πολεοδομική διαδικασία.

Ο Δήμος Αργοστολίου έχει καλέσει τους ιδιοκτήτες να υποβάλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας στο πλαίσιο της:

«Πράξης Εφαρμογής της Πολεοδομικής Μελέτης Περιοχής Λάσσης Αργοστολίου».

Εδώ χρειάζεται ακρίβεια.

Η πολεοδομική μελέτη της Λάσσης δεν δημιουργήθηκε σήμερα. Έχει εγκριθεί από το 2002.

Σήμερα όμως βρίσκεται σε εξέλιξη η Πράξη Εφαρμογής — το κρίσιμο στάδιο κατά το οποίο η πολεοδομική μελέτη αποτυπώνεται σε ιδιοκτησίες, οικοδομικά τετράγωνα, κοινόχρηστους χώρους, δρόμους, εισφορές σε γη και λοιπές συγκεκριμένες ρυθμίσεις.

Και εδώ προκύπτει το μεγάλο ερώτημα:

ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ Ο ΔΡΟΜΟΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΠΑΛΙΟΣΤΑΦΙΔΑ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΤΗΣ ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ;

Αυτός ο χάρτης πρέπει να δημοσιοποιηθεί.

Τώρα.

⸻

6. ΔΕΝ ΛΕΜΕ ΟΤΙ «ΒΑΖΟΥΝ ΤΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΟ» – ΡΩΤΑΜΕ ΚΑΤΙ ΠΟΛΥ ΠΙΟ ΣΟΒΑΡΟ

Η ίδια η ΜΠΕ τοποθετεί το γήπεδο της επένδυσης εκτός της πολεοδομημένης περιοχής της Λάσσης.

Επομένως δεν θα παραποιήσουμε τα στοιχεία ισχυριζόμενοι ότι αποδείχθηκε πως «βάζουν το ξενοδοχείο στο σχέδιο».

Δεν έχει αποδειχθεί κάτι τέτοιο.

Ρωτάμε όμως:

Επηρεάζει η Πράξη Εφαρμογής το οδικό δίκτυο που καταλήγει ή συνδέεται με την πρόσβαση της συγκεκριμένης επένδυσης;

Δημιουργείται, αναγνωρίζεται, διαπλατύνεται ή θεσμοθετείται δρόμος που βελτιώνει ουσιωδώς την πρόσβαση προς αυτή;

Θα μπορεί η δημόσια αυτή υποδομή να χρησιμοποιείται για την κίνηση τουριστικών λεωφορείων προς τη μονάδα;

Προϋπήρχε ο δρόμος με τα ίδια γεωμετρικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά πριν από την επένδυση;

Ποιος πληρώνει οποιαδήποτε παρέμβαση;

Ποιος την αποφάσισε;

Και ποιο δημόσιο συμφέρον εξυπηρετεί;

Αυτές είναι ερωτήσεις.

Αλλά είναι ερωτήσεις που απαιτούν απαντήσεις.

⸻

7. ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΙ ΠΑΛΑΙΟΤΕΡΗ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΑΝΑΦΟΡΑ ΣΕ «ΟΔΟ ΠΡΟΣ ΠΑΛΙΟΣΤΑΦΙΔΑ»

Στα στοιχεία που έχουν εντοπιστεί υπάρχει και δημοτική αναφορά σε:

«ΠΟΛΗ ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ – Οδός στην περιοχή Λάσσης (προς Παλιοσταφίδα)».

Παράλληλα, σε παλαιότερη δημοτική απόφαση του 2020 εμφανίζεται έργο με τίτλο:

«ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΠΑΛΙΟΣΤΑΦΙΔΑ Δ.Ε. ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ»

το οποίο τότε εμφανίζεται να μην προχωρά λόγω ζητημάτων αιγιαλού.

Δεν υποστηρίζουμε χωρίς τον πλήρη τεχνικό φάκελο ότι όλες αυτές οι αναφορές αφορούν τον ίδιο δρόμο.

Απαιτούμε όμως να μας πουν οι αρμόδιοι:

Αφορούν ή δεν αφορούν τον ίδιο οδικό άξονα;

Μια απάντηση χρειάζεται.

⸻

8. Ο ΔΗΜΟΣ ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ ΚΑΙ Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΘΕΟΦΙΛΟΣ ΜΙΧΑΛΑΤΟΣ ΕΧΟΥΝ ΤΩΡΑ ΤΗΝ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΝΑ ΤΑ ΞΕΚΑΘΑΡΙΣΟΥΝ ΟΛΑ

Δεν χρειάζονται αντιπαραθέσεις.

Χρειάζεται διαφάνεια.

Ο Δήμος Αργοστολίου και ο Δήμαρχος Θεόφιλος Μιχαλάτος μπορούν να κλείσουν άμεσα οποιαδήποτε συζήτηση δημοσιοποιώντας:

τον χάρτη της Πράξης Εφαρμογής,

το εγκεκριμένο οδικό δίκτυο,

κάθε σχετική απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου,

κάθε τεχνική μελέτη για την οδό προς Παλιοσταφίδα,

τυχόν πράξεις αναγνώρισης ή διαπλάτυνσης,

τις πηγές χρηματοδότησης,

και οποιαδήποτε αλληλογραφία αφορά την πρόσβαση προς τη συγκεκριμένη περιοχή.

Αν όλα είναι απολύτως νόμιμα και άσχετα μεταξύ τους, τόσο το καλύτερο.

Η δημοσιοποίηση των εγγράφων θα το αποδείξει.

⸻

9. ΚΑΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ;

Εδώ όμως βρίσκεται το μεγαλύτερο πρόβλημα.

Για την Παλιοσταφίδα έχουν ήδη τεθεί σοβαρότατα ερωτήματα.

Υπάρχουν εικόνες.

Υπάρχουν διοικητικά έγγραφα.

Υπάρχει ΜΠΕ.

Υπάρχει μεγάλη τουριστική επένδυση.

Υπάρχει πολεοδομική διαδικασία σε εξέλιξη.

Και υπάρχουν καταγγελίες πολιτών.

Πόσα ακόμη χρειάζεται η ελληνική Πολιτεία για να πραγματοποιήσει έναν ολοκληρωμένο, ανεξάρτητο έλεγχο;

Πρέπει πρώτα να ολοκληρωθούν τα πάντα;

Πρέπει να πέσει και το τελευταίο κυβικό τσιμέντου;

Πρέπει να δημιουργηθούν μη αναστρέψιμα τετελεσμένα;

Και μετά να εμφανιστούν οι υπηρεσίες για να ελέγξουν τι συνέβη;

Αυτό δεν είναι περιβαλλοντική προστασία.

Είναι διαχείριση της καταστροφής εκ των υστέρων.

⸻

10. Η ΠΑΛΙΟΣΤΑΦΙΔΑ ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΑΛΛΗ ΣΙΩΠΗ

Δεν ζητάμε να καταδικαστεί κανείς από ένα δημοσίευμα.

Ζητάμε κάτι πολύ πιο θεσμικό και πολύ πιο απλό:

ΕΛΕΓΞΤΕ ΤΑ ΠΑΝΤΑ.

Τον δασικό χαρακτήρα.

Τις εκχερσώσεις.

Τις οικοδομικές άδειες.

Την περιβαλλοντική αδειοδότηση.

Τον αιγιαλό.

Τον αγροτικό δρόμο.

Τον δρόμο προς την παραλία.

Την Πράξη Εφαρμογής.

Τις αποφάσεις του Δήμου.

Τη χρονική αλληλουχία όλων των διοικητικών πράξεων.

Και κυρίως ελέγξτε αν δημόσιες αποφάσεις ή δημόσιες υποδομές συνδέονται λειτουργικά με την εξυπηρέτηση της συγκεκριμένης ιδιωτικής επένδυσης και, εφόσον συνδέονται, με ποια ακριβώς νομική και τεχνική αιτιολογία.

⸻

ΔΗΜΟΣΙΟΠΟΙΗΣΤΕ ΤΟΝ ΧΑΡΤΗ

Αυτό είναι σήμερα ίσως το απλούστερο αίτημα από όλα.

Δώστε στη δημοσιότητα τον πλήρη χάρτη της Πράξης Εφαρμογής της Λάσσης.

Δείξτε πού βρίσκεται το ξενοδοχειακό ακίνητο.

Δείξτε πού βρίσκεται ο αγροτικός δρόμος.

Δείξτε το προβλεπόμενο οδικό δίκτυο.

Δείξτε ποιες ιδιοκτησίες επηρεάζονται.

Δείξτε εάν και πού τα δύο συστήματα συναντώνται.

Και τότε θα μπορούν όλοι να κρίνουν με πραγματικά δεδομένα.

⸻

Η ΠΑΛΙΟΣΤΑΦΙΔΑ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ «ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΕΝΑΝΤΙΟΝ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ»

Η Κεφαλονιά χρειάζεται τουρισμό.

Χρειάζεται επενδύσεις.

Χρειάζεται θέσεις εργασίας.

Αλλά χρειάζεται και κάτι ακόμη περισσότερο:

κανόνες που ισχύουν για όλους.

Μια μεγάλη επένδυση δεν είναι ένοχη επειδή είναι μεγάλη.

Ούτε όμως αποκτά μικρότερη υποχρέωση λογοδοσίας επειδή είναι μεγάλη.

Το ακριβώς αντίθετο.

Όσο μεγαλύτερη είναι η επέμβαση σε έναν τόπο, τόσο μεγαλύτερη πρέπει να είναι η διαφάνεια.

⸻

ΠΡΙΝ ΑΛΛΑΞΕΙ ΟΡΙΣΤΙΚΑ Ο ΧΑΡΤΗΣ, ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

Δεν ζητάμε θεωρίες.

Δεν ζητάμε πολιτικές δηλώσεις.

Δεν ζητάμε δελτία Τύπου.

Ζητάμε φακέλους, χάρτες, άδειες, ημερομηνίες, αποφάσεις και υπογραφές.

Και ζητάμε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, τη Δασική Υπηρεσία, τους Επιθεωρητές Περιβάλλοντος, την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, την Περιφέρεια Ιονίων Νήσων και τον Δήμο Αργοστολίου να τοποθετηθούν δημόσια.

Εάν όλα έχουν γίνει όπως προβλέπει ο νόμος, η δημοσιοποίηση των στοιχείων θα προστατεύσει και τους ίδιους τους εμπλεκόμενους από οποιαδήποτε αβάσιμη κατηγορία.

Εάν όμως κάτι δεν έχει γίνει όπως προβλέπει ο νόμος, τώρα είναι η στιγμή να σταματήσει.

Όχι αύριο.

Όχι μετά τα εγκαίνια.

Όχι όταν η αποκατάσταση θα είναι πρακτικά αδύνατη.

Τώρα.

Γιατί υπάρχει μία ερώτηση που καμία υπηρεσία και κανένας αιρετός δεν πρέπει να φοβάται να απαντήσει:

ΤΙ ΑΚΡΙΒΩΣ ΣΥΜΒΑΙΝΕΙ ΣΤΗΝ ΠΑΛΙΟΣΤΑΦΙΔΑ;

Και αυτή τη φορά, η απάντηση δεν μπορεί να είναι η σιω