Αύγουστος, Πράξη Εφαρμογής σε εξέλιξη, μια μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση στην Παλιοσταφίδα και ένα κρίσιμο ζήτημα οδικής πρόσβασης. Οι συμπτώσεις μπορεί πράγματι να είναι συμπτώσεις. Ο Δήμος Αργοστολίου μπορεί πολύ εύκολα να το αποδείξει: ας δώσει όλα τα στοιχεία στη δημοσιότητα.

Υπάρχει μια παλιά ελληνική έκφραση που χρησιμοποιούμε όταν τα γεγονότα μοιάζουν να δείχνουν προς μία κατεύθυνση, αλλά κανείς δεν θέλει να πει το προφανές:

«Τι κάνει νιάου νιάου στα κεραμίδια;»

Και στην περίπτωση της Παλιοσταφίδας, όσο περισσότερα επίσημα στοιχεία συγκεντρώνονται, τόσο περισσότερες συμπτώσεις εμφανίζονται που απαιτούν εξηγήσεις.

Ας τις βάλουμε λοιπόν στη σειρά.

Όχι τις φήμες.

Τα γεγονότα.

Γεγονός πρώτο: η μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση είναι εκεί

Στην περιοχή Παλιοσταφίδα–Τσουρούνα βρίσκεται σε εξέλιξη μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση.

Η δημοσιευμένη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αφορά ξενοδοχειακό συγκρότημα πέντε αστέρων, δυναμικότητας 292 κλινών.

Το ενδιαφέρον είναι ότι η ίδια η ΜΠΕ αναφέρει ότι το γήπεδο βρίσκεται εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως Αργοστολίου και εκτός των ορίων της περιοχής δεύτερης κατοικίας Λάσση.

Κρατήστε το αυτό.

Γιατί έχει σημασία για όσα ακολουθούν.

Γεγονός δεύτερο: η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού δρόμου

Η ίδια ΜΠΕ αναφέρει ότι το γήπεδο έχει πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο, ο οποίος συνδέεται με τον επαρχιακό δρόμο Αργοστολίου–Αεροδρομίου.

Και εδώ αρχίζει το ενδιαφέρον.

Ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 292 κλινών δεν έχει τις ίδιες κυκλοφοριακές ανάγκες με μία εξοχική κατοικία.

Πελάτες, προσωπικό, προμηθευτές, ταξί, φορτηγά και —εύλογα για μία τέτοια τουριστική μονάδα— τουριστικά λεωφορεία δημιουργούν εντελώς διαφορετικές απαιτήσεις πρόσβασης.

Επομένως το καθεστώς και τα χαρακτηριστικά του δρόμου δεν είναι λεπτομέρεια.

Είναι κομβικό ζήτημα λειτουργίας της επένδυσης.

Γεγονός τρίτο: υπάρχει και δρόμος προς την παραλία

Στη ΜΠΕ περιγράφεται επίσης δημιουργία δρόμου κατά μήκος του ανατολικού άκρου του οικοπέδου, με θέσεις στάθμευσης, που οδηγεί προς την παραλία.

Άρα η οδική υποδομή εμφανίζεται ξανά στον επίσημο σχεδιασμό.

Και τότε φτάνουμε στο σήμερα.

Κύριε Μιχαλάτε, γιατί τέτοια βιασύνη μέσα στον Αύγουστο;

Ο Δήμος Αργοστολίου βρίσκεται αυτή την περίοδο στη διαδικασία της Πράξης Εφαρμογής της Πολεοδομικής Μελέτης της Λάσσης, έχοντας καλέσει τους ιδιοκτήτες να υποβάλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας.

Η προθεσμία μάλιστα έχει παραταθεί έως τις 15 Σεπτεμβρίου 2026.

Και κάπου εδώ οι πολίτες έχουν κάθε δικαίωμα να ρωτήσουν:

Γιατί τώρα;

Γιατί αυτή η κινητικότητα στην καρδιά της τουριστικής περιόδου;

Τι ακριβώς αλλάζει στην πράξη;

Ποιοι δρόμοι προβλέπονται;

Ποιοι υφιστάμενοι δρόμοι επηρεάζονται;

Ποιοι αποκτούν διαφορετικά χαρακτηριστικά;

Και, κυρίως:

Τι σχέση —αν υπάρχει— έχει το οδικό δίκτυο που προκύπτει από την Πράξη Εφαρμογής με την πρόσβαση προς την Παλιοσταφίδα και τη συγκεκριμένη ξενοδοχειακή επένδυση;

Αυτό είναι το ερώτημα.

Δεν ισχυριζόμαστε ότι η Πράξη Εφαρμογής γίνεται για το ξενοδοχείο.

Δεν έχουμε τέτοια απόδειξη.

Αλλά έχουμε κάθε δικαίωμα να ζητήσουμε από τον Δήμο να αποδείξει ότι δεν υπάρχει τέτοια σύνδεση.

Και είναι πανεύκολο.

Βγάλτε τον χάρτη στη δημοσιότητα

Κύριε Μιχαλάτε, αντί για οποιαδήποτε πολιτική αντιπαράθεση, κάντε κάτι εξαιρετικά απλό:

Δημοσιοποιήστε τον πλήρη χάρτη της Πράξης Εφαρμογής.

Βάλτε επάνω:

την πολεοδομούμενη περιοχή,

το προβλεπόμενο οδικό δίκτυο,

τον δρόμο προς Παλιοσταφίδα,

τον υφιστάμενο αγροτικό δρόμο,

τα όρια της ξενοδοχειακής ιδιοκτησίας.

Και δημοσιοποιήστε παράλληλα όλες τις σχετικές αποφάσεις και τεχνικές μελέτες.

Τότε θα τελειώσει η συζήτηση.

Εάν δεν υπάρχει καμία σύνδεση, θα φανεί.

Εάν υπάρχει, επίσης θα φανεί.

Τόσο απλά.

Και κάτι ακόμη: υπήρχε ήδη «οδός προς Παλιοσταφίδα»

Διότι υπάρχει ακόμη μία λεπτομέρεια που δεν μπορεί να αγνοηθεί.

Σε επίσημα δημοτικά στοιχεία έχει καταγραφεί έργο με αναφορά:

«Οδός στην περιοχή Λάσσης (προς Παλιοσταφίδα)».

Υπάρχει επίσης παλαιότερη δημοτική αναφορά του 2020 σε:

«Διαμόρφωση πρόσβασης παραλίας Παλιοσταφίδα Δ.Ε. Αργοστολίου», η οποία τότε εμφανιζόταν να προσκρούει σε ζητήματα αιγιαλού.

Είναι ο ίδιος δρόμος;

Είναι διαφορετικός;

Συνδέεται με τον αγροτικό δρόμο που αναφέρει η ΜΠΕ;

Συνδέεται με το σημερινό πολεοδομικό οδικό δίκτυο;

Ας μας απαντήσει ο Δήμος.

Οι συμπτώσεις μαζεύονται

Έχουμε λοιπόν:

μια τεράστια μεταβολή του φυσικού τοπίου που αποτυπώνεται στις ιστορικές αεροφωτογραφίες.

Μια ξενοδοχειακή επένδυση 292 κλινών.

Ένα γήπεδο που η ίδια η ΜΠΕ χαρακτηρίζει εκτός σχεδίου και εκτός της περιοχής δεύτερης κατοικίας Λάσση.

Έναν αγροτικό δρόμο ως πρόσβαση.

Πρόβλεψη δρόμου προς την παραλία.

Παλαιότερες δημοτικές αναφορές σε δρόμο και πρόσβαση προς Παλιοσταφίδα.

Και τώρα μία ενεργή Πράξη Εφαρμογής στη Λάσση.

Κάθε ένα από αυτά μπορεί να έχει απολύτως νόμιμη και ανεξάρτητη εξήγηση.

Όταν όμως εμφανίζονται όλα μαζί, η κοινωνία δεν είναι ούτε καχύποπτη ούτε «εχθρός των επενδύσεων» επειδή ζητά να δει πώς ακριβώς συνδέονται — ή δεν συνδέονται.

Τι κάνει λοιπόν «νιάου νιάου στα κεραμίδια»;

Δεν θα απαντήσουμε εμείς.

Απαντήστε εσείς, κύριε Δήμαρχε.

Υπάρχει οποιαδήποτε πολεοδομική ή οδική μεταβολή που διευκολύνει την πρόσβαση προς τη συγκεκριμένη ξενοδοχειακή μονάδα;

Προβλέπεται δρόμος κατάλληλος για την κυκλοφορία τουριστικών λεωφορείων προς αυτή;

Προβλέπεται διαπλάτυνση ή αναγνώριση υφιστάμενης οδού;

Έχουν υπάρξει σχετικά αιτήματα του επενδυτή;

Υπάρχουν αποφάσεις ή γνωμοδοτήσεις του Δήμου;

Ποιο ακριβώς τμήμα του οδικού δικτύου αφορά η σημερινή Πράξη Εφαρμογής;

Και ποια είναι η σχέση του με την Παλιοσταφίδα;

Δεν ζητάμε να μας πείτε «εμπιστευτείτε μας»

Ζητάμε κάτι καλύτερο.

Δείξτε μας τα έγγραφα.

Γιατί στη δημόσια διοίκηση η διαφάνεια δεν βασίζεται στην εμπιστοσύνη.

Βασίζεται στα στοιχεία.

Και στην Παλιοσταφίδα έχουν πλέον συσσωρευτεί αρκετά ερωτήματα ώστε η σιωπή να μην αποτελεί επαρκή απάντηση.

Ο Δήμαρχος Αργοστολίου έχει σήμερα μια εξαιρετική ευκαιρία να ξεκαθαρίσει τα πάντα.

Ας την αξιοποιήσει.

Κύριε Μιχαλάτε, δημοσιοποιήστε τον χάρτη και τον πλήρη φάκελο.

Και τότε θα μάθουμε όλοι εάν αυτό που ακούγεται στα κεραμίδια είναι πράγματι «νιάου» —

ή αν τελικά δεν υπάρχει γάτα.