Ακούστε εδώ την μαρτυρία του Διονύση Κεφαλληνού:
http://www.youtube.com/watch?v=pNYDp8sEhac#t=157
Πάνω από 7.000 ευρώ για χωράφι με ελιές 7 στρεμμάτων με κτίσμα 49 τμ του 1955, καλείται να πληρώσει συνταξιούχος στην Ζάκυνθο με τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων.

Το 2013 με τον ΦΑΠ πλήρωσε 303 Ευρώ και το 2014 με τον ΕΝΦΙΑ καλείται να πληρώσει 7.135 Ευρώ.
Συγκεκριμένα πρόκειται για:
Οικόπεδο εντός οικισμού 7615 τμ που χρησιμοποιείται σαν χωράφι με ελιές με κτίσμα 49 τμ του έτους 1955 στον παλαιό Δήμο Αλυκών σε χωριό της Ζακύνθου με ιδιοκτησία 75%.
Το 2013 ο προηγούμενος ΦΑΠ (Φόρος Ακίνητης περιουσίας) του 2013 χρησιμοποιούσε από το βιβλίο συγκριτικών στοιχείων του τότε Τμήματος Κεφαλαίου της ΔΟΥ Ζακύνθου ως τιμή τα 40 ? ανά τμ οπότε η αξία του ακινήτου για τον ιδιοκτήτη είχε ως εξής:
Οικόπεδο: 7615 τ.μ. x 75% x 40 ? = 228.450,00 ?
Σπίτι εντός του ιδίου οικοπέδου : 4.207,14 ?
Αξία υπόλοιπης περιουσίας: 119.027,18 ?
ΣΥΝΟΛΟ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: 351.684,32 ?
Με αφορολόγητο 300.000 ο φόρος υπολογίσθηκε στα 51.684,32 ? και ήταν 303,37 ?
Το 2014 με το νέο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται για την ίδια περίπτωση:
Α. κύριος φόρος 1.834,35 ? από τα οποία 1241,35 αφορούν το οικόπεδο
7615 τ.μ. με σπίτι 49 τ.μ. του έτους 1955! και
Β. συμπληρωματικός φόρος πάνω στην αξία των ακινήτων ως εξής:
Οικόπεδο: 7615 τ.μ. x 75% x 182,6 ? = 1.042.874,25 ?
Σπίτι εντός του ιδίου οικοπέδου : 4.207,14 ?
Αξία υπόλοιπης περιουσίας: 123.078,50 ?
ΣΥΝΟΛΟ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: 1.170.159,89 ?
Με αφορολόγητο 300.000 ο συμπληρωματικός φόρος στα υπολογίσθηκε με κλίμακα πάνω στα 870.159,89 ? και είναι 5.301,60 ?
Δηλαδή σύνολο κύριου και συμπληρωματικού φόρου 7.135,95 ?.
Η φοροεπιδρομή με τη μονιμοποίηση και την επέκταση του χαρατσιού στα ακίνητα ανέδειξε κι άλλα προβλήματα καθώς όπου δεν έχουν καθορισθεί τιμές ζώνης λαμβάνεται ως τιμή ζώνης η κατώτερη του δήμου μετά την εφαρμογή του «Καλλικράτη».
Στη Ζάκυνθο έχουν στη συντριπτική πλειοψηφία των χωριών καθοριστεί οικισμοί χωρίς όμως να καθοριστούν τιμές ζώνης ανά Δημοτική Ενότητα (οι παλιοί Καποδιστριακοί Δήμοι Αλυκών, Ζακυνθίων, Ελατίων, Αρτεμισίων, Λαγανα). Άρα λαμβάνεται ως τιμή ζώνης, η κατώτερη τιμή ζώνης του Δήμου Ζακύνθου από την Πόλη της Ζακύνθου και το Γαϊτάνι όπου μόνο εκεί έχει μέχρι σήμερα ορισθεί. Η κατώτερη δε τιμή ζώνης είναι στη περιοχή Καμίνια της Πόλεως Ζακύνθου και ανέρχεται στα 182,6 ? ανά τ.μ.
Η τιμή αυτή χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό της αξίας του ακινήτου πάνω στην οποία αξία υπολογίζεται ο λεγόμενος συμπληρωματικός φόρος.
Είναι εξαιρετικά πιθανό ανάλογα παραδείγματα να υπάρχουν παντού στη χώρα καθώς ο νόμος 4223 «Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α’ 287/31-12-2013) αναφέρει:
«Κτίσματα εντός .οικισμού, για τα οποία δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης .εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της Δημοτικής Ενότητας στην οποία βρίσκονται. Αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στη Δημοτική Ενότητα, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης του οικείου Δήμου».